O contratto di locazione italiano obedece a requisitos legais e usos locais. O modelo 4+4 tem duração inicial de quatro anos, renovável por mais quatro. Existem ainda modalidades transitorio (curto prazo) e convenzionado (canone regulado). Pontos centrais: valor do canone, caução (em geral de um a três meses), repartição da provvigione imobiliária, manutenção e condições de rescisão antecipada. Ajudamos a compreender e negociar esses termos antes da assinatura.

O contrato deve ser objeto de registrazione na Agenzia delle Entrate, com incidência de imposta di bollo. O locador pode optar pela cedolare secca sobre os rendimentos locativos. Analisamos o minuta quanto à equidade, sugerimos pontos de negociação e verificamos registro e aspectos fiscais. Para expatriados, costumamos alinhar o instrumento às políticas de mobilidade do empregador (garantias de depósito ou locação corporativa).